8 bis Chemin Francis Rouania, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Francis Rouania, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°15 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Francis Rouania, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Rouania à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 642 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Francis Rouania
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Francis Rouania au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Francis Rouania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Francis Rouania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Francis Rouania dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Francis Rouania par rapport à la voie
Sur Chemin Francis Rouania, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 8 bis Chemin Francis Rouania se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Francis Rouania par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Francis Rouania se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 9.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Francis Rouania à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Francis Rouania est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
