2 Chemin Maximus, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Maximus, affiche un prix moyen de 3 278 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Maximus, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ligne des Bambous à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 548 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Vollard à 1525 mètres
Ventes au 2 Chemin Maximus
Les 67 ventes au 2 Chemin Maximus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Maximus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin Maximus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Maximus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Maximus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Maximus dans son marché local
Prix du 2 Chemin Maximus par rapport à la voie
Sur Chemin Maximus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 2 Chemin Maximus se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Maximus par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Maximus se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 0.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Maximus à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Maximus est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
