17 Chemin Morin, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin Morin, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 8.16 % à celui du n°15 bis et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin Morin, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Semittel à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 501 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 497 mètres
Ventes au 17 Chemin Morin
Les 7 ventes au 17 Chemin Morin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin Morin dans son marché local
Prix du 17 Chemin Morin par rapport à la voie
Sur Chemin Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 17 Chemin Morin se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin Morin par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin Morin se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 10.59 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin Morin à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin Morin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
