26 Chemin Morin, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Morin, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 10.69 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Morin, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Semittel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Morin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin Morin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Morin dans son marché local
Prix du 26 Chemin Morin par rapport à la voie
Sur Chemin Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 26 Chemin Morin se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Morin par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin Morin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 2 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Morin à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Morin est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
