26 Chemin Neuf, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°28 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin Neuf, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Ravine Des Cabris à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 742 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1069 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 1634 mètres
- - Ecole maternelle publique Isnelle Amelin à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Paul Sartre à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin Neuf
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Chemin Neuf. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 26 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 26 Chemin Neuf se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin Neuf par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin Neuf se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 1.44 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin Neuf à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin Neuf est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
