2 Chemin Rousseau, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Rousseau, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Rousseau, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Badamier à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 696 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1205 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Rousseau dans son marché local
Prix du 2 Chemin Rousseau par rapport à la voie
Sur Chemin Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 Chemin Rousseau se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Rousseau par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Rousseau se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 2.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Rousseau à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Rousseau est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
