9 Impasse Berichon, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Berichon, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Berichon, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Bancoule à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 993 mètres
- - Collège Henri Matisse à 617 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Albius à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Berichon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Berichon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Berichon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Berichon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Berichon dans son marché local
Prix du 9 Impasse Berichon par rapport à la voie
Sur Impasse Berichon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 9 Impasse Berichon se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Berichon par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Berichon se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 0.28 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Berichon à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Berichon est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
