4 Impasse des Capucines, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Capucines, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sidr Ravine Des Cabris à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Pierre à 444 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 1244 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone de Beauvoir à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pablo Picasso à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 4 Impasse des Capucines se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Capucines par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Capucines se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 4.89 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Capucines à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Capucines est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
