8 impasse des perroquets, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des perroquets, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des perroquets, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jubilé à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 637 mètres
- - Collège Terre Sainte à 637 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 1048 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des perroquets
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des perroquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des perroquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des perroquets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des perroquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des perroquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des perroquets dans son marché local
Prix du 8 impasse des perroquets par rapport à la voie
Sur impasse des perroquets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 8 impasse des perroquets se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des perroquets par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des perroquets se situe 64.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 73.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des perroquets à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des perroquets est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
