2 Impasse des Vavangues, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vavangues, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vavangues, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitonneur à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège L'Etoile à 540 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée l'Etoile Ravine des cabris Saint Pierre à 540 mètres
- - Ecole primaire privée les Chrysalides Sud à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vavangues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vavangues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vavangues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vavangues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vavangues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vavangues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vavangues dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vavangues par rapport à la voie
Sur Impasse des Vavangues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Impasse des Vavangues se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vavangues par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vavangues se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 9.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vavangues à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vavangues est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
