2 Impasse des Vivaneaux, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Vivaneaux, affiche un prix moyen de 5 721 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Vivaneaux, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jubilé à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 397 mètres
- - Collège Terre Sainte à 397 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Vivaneaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Vivaneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Vivaneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Vivaneaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vivaneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Vivaneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Vivaneaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Vivaneaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Vivaneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 716 €/m². Avec un prix moyen de 5 721 €/m², le 2 Impasse des Vivaneaux se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Vivaneaux par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Vivaneaux se situe 67.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 76.36 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Vivaneaux à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Vivaneaux est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
