1 Impasse Francis Nicole, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Francis Nicole, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Francis Nicole, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Julien Pothin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée catholique Saint Charles à 667 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 781 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 581 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 670 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prevert à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Francis Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Francis Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Francis Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Francis Nicole, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Francis Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Francis Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Francis Nicole dans son marché local
Prix du 1 Impasse Francis Nicole par rapport à la voie
Sur Impasse Francis Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 1 Impasse Francis Nicole se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Francis Nicole par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Francis Nicole se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 2.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Francis Nicole à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Francis Nicole est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
