4 Impasse Joseph Icaze, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Joseph Icaze, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Joseph Icaze, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Emmanuel Hoareau à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 768 mètres
- - Collège Henri Matisse à 1296 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Georges Fourcade à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Joseph Icaze
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Joseph Icaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Icaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Joseph Icaze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Icaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Joseph Icaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Joseph Icaze dans son marché local
Prix du 4 Impasse Joseph Icaze par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Icaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Impasse Joseph Icaze se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Joseph Icaze par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Joseph Icaze se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 2.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Joseph Icaze à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Joseph Icaze est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
