6 Impasse Juste Nacaouelle, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Juste Nacaouelle, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Juste Nacaouelle, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ligne des Bambous à 384 mètres
- - Ecole maternelle publique Iris Hoarau à 688 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ambroise Vollard à 1266 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Juste Nacaouelle
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Juste Nacaouelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Juste Nacaouelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Juste Nacaouelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Juste Nacaouelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Juste Nacaouelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Juste Nacaouelle dans son marché local
Prix du 6 Impasse Juste Nacaouelle par rapport à la voie
Sur Impasse Juste Nacaouelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 6 Impasse Juste Nacaouelle se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Juste Nacaouelle par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Juste Nacaouelle se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 24.33 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Juste Nacaouelle à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Juste Nacaouelle est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.72 % sur 1 an et augmenté de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
