2 Impasse Marcel Gonthier, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Marcel Gonthier, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Marcel Gonthier, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toby Les Hauts à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Bois d'Olive à 658 mètres
- - Collège Ravine des Cabris à 515 mètres
- - Lycée polyvalent de Bois d'Olive à 658 mètres
- - Ecole maternelle publique Flora Tristan à 653 mètres
- - Ecole primaire publique Aimé Césaire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Marcel Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Marcel Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Marcel Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Marcel Gonthier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Marcel Gonthier par rapport à la voie
Sur Impasse Marcel Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Impasse Marcel Gonthier se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Marcel Gonthier par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Marcel Gonthier se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 30.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Marcel Gonthier à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Marcel Gonthier est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
