16 Impasse Otello, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Otello, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Otello, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Semittel à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique George Sand à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugene Dayot à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Otello
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Otello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Otello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Otello, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Otello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Otello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Otello dans son marché local
Prix du 16 Impasse Otello par rapport à la voie
Sur Impasse Otello, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 16 Impasse Otello se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Otello par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Otello se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 2.16 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Otello à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Otello est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
