40 Place Napoleon Hoarau, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place Napoleon Hoarau, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°38 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Napoleon Hoarau, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 748 mètres
- - Collège les Tamarins à 675 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1565 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 1097 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Péverelly à 496 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame de la Providence à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Napoleon Hoarau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Napoleon Hoarau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Napoleon Hoarau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Napoleon Hoarau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Napoleon Hoarau dans son marché local
Prix du 40 Place Napoleon Hoarau par rapport à la voie
Sur Place Napoleon Hoarau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 40 Place Napoleon Hoarau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Napoleon Hoarau par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Napoleon Hoarau se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 33.69 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Napoleon Hoarau à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 40 Place Napoleon Hoarau est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
