12 Rue Albert Luthuli, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Luthuli, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°171 et de n°176.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Luthuli, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Arfuts à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 761 mètres
- - Collège Paul Hermann à 761 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 643 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 190 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Luthuli
Les 14 ventes au 12 Rue Albert Luthuli constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Luthuli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Luthuli, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Luthuli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Luthuli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Luthuli dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Luthuli par rapport à la voie
Sur Rue Albert Luthuli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 12 Rue Albert Luthuli se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Luthuli par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Luthuli se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 29.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Luthuli à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Luthuli est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
