12 Rue Comby, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Comby, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanambo à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 210 mètres
- - Collège Terre Sainte à 210 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 788 mètres
- - Micro-Lycée Ose 974 du Lycée Ambroise Vollard à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Comby
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Comby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Comby
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Comby. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Comby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Comby dans son marché local
Prix du 12 Rue Comby par rapport à la voie
Sur Rue Comby, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 400 €/m², le 12 Rue Comby se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Comby par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Comby se situe 58.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 66.46 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Comby à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Comby est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
