12 Rue de Cayenne, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cayenne, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°14 et de n°67.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Cayenne, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Albany à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 457 mètres
- - Collège Paul Hermann à 457 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 35 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raphaël Barquissau à 135 mètres
Ventes au 12 Rue de Cayenne
Les 6 ventes au 12 Rue de Cayenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cayenne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cayenne dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cayenne par rapport à la voie
Sur Rue de Cayenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 12 Rue de Cayenne se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cayenne par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Cayenne se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 11.82 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Cayenne à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Cayenne est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
