10 Rue de Kerguelen, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 642 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Kerguelen, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Lls à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Indira Gandhi à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raymond Mondon à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Kerguelen dans son marché local
Prix du 10 Rue de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue de Kerguelen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 10 Rue de Kerguelen se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Kerguelen par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de Kerguelen se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 24.6 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Kerguelen à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Kerguelen est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
