12 Rue des Genets, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Genets, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Genets, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Sauveur à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège L'Etoile à 410 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée l'Etoile Ravine des cabris Saint Pierre à 410 mètres
- - Ecole primaire privée les Chrysalides Sud à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Genets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Genets par rapport à la voie
Sur Rue des Genets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 12 Rue des Genets se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Genets par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Genets se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 1.4 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Genets à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Genets est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
