8 Rue des Licornes, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Licornes, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Licornes, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Jubilé à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 610 mètres
- - Collège Terre Sainte à 610 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 497 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Licornes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Licornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Licornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Licornes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Licornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Licornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Licornes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Licornes par rapport à la voie
Sur Rue des Licornes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 8 Rue des Licornes se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Licornes par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Licornes se situe 64.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 72.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Licornes à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Licornes est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
