2 Rue des Roches, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roches, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centrale Fac à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Terre Sainte à 636 mètres
- - Collège Terre Sainte à 636 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 499 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Vollard à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Edith Piaf à 778 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Albany à 787 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 2 Rue des Roches se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roches par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roches se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 1.55 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roches à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roches est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
