26 Rue du Versant, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Versant, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Versant, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Terrasses à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori de Saint Pierre à 277 mètres
- - Ecole maternelle privée My Sweety School à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Saint Pierre à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Versant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Versant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Versant
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue du Versant. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Versant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Versant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Versant dans son marché local
Prix du 26 Rue du Versant par rapport à la voie
Sur Rue du Versant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 26 Rue du Versant se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Versant par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des maisons atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Versant se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 12.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Versant à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Versant est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Pierre a augmenté de 0.77 % sur 1 an et augmenté de 8.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 826 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 554 €/m² sur la période récente.
