40 Rue Joseph Hubert, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Joseph Hubert, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Joseph Hubert, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Charité à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 568 mètres
- - Collège les Tamarins à 526 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique Pierre Lagourgue à 201 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 290 mètres
Ventes au 40 Rue Joseph Hubert
Les 21 ventes au 40 Rue Joseph Hubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Joseph Hubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Joseph Hubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Hubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Joseph Hubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Joseph Hubert dans son marché local
Prix du 40 Rue Joseph Hubert par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Hubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 40 Rue Joseph Hubert se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Joseph Hubert par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Joseph Hubert se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 15.54 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Joseph Hubert à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Joseph Hubert est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
