22 Rue Raphael Naminzo, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Raphael Naminzo, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Raphael Naminzo, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Case Ravine Blanche à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 666 mètres
- - Collège Paul Hermann à 666 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Raphael Naminzo
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Raphael Naminzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Raphael Naminzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Raphael Naminzo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raphael Naminzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Raphael Naminzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Raphael Naminzo dans son marché local
Prix du 22 Rue Raphael Naminzo par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Naminzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 22 Rue Raphael Naminzo se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Raphael Naminzo par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Raphael Naminzo se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 11.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Raphael Naminzo à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Raphael Naminzo est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 23.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
