4 Rue Raphael Naminzo, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raphael Naminzo, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raphael Naminzo, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Case Ravine Blanche à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Hermann à 730 mètres
- - Collège Paul Hermann à 730 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Les Créateurs Saint Pierre à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 556 mètres
- - Ecole élémentaire publique Martin Luther King à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raphael Naminzo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raphael Naminzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raphael Naminzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raphael Naminzo, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raphael Naminzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raphael Naminzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raphael Naminzo dans son marché local
Prix du 4 Rue Raphael Naminzo par rapport à la voie
Sur Rue Raphael Naminzo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 4 Rue Raphael Naminzo se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raphael Naminzo par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raphael Naminzo se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Pierre et 5.52 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raphael Naminzo à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raphael Naminzo est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
