1 bis Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Rodier, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°5 ter et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Rodier, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous Préfecture à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 492 mètres
- - Collège annexe Privé La Salle Saint-Charles à 57 mètres
- - Université de La Réunion - Institut universitaire de technologie à 1404 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Salle Saint Charles Saint Pierre à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Héva à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lislet Geoffroy à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Rodier
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Rodier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rodier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Rodier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rodier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Rodier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Rodier dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Rodier par rapport à la voie
Sur Rue Rodier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 1 bis Rue Rodier se situe 38.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Rodier par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Rodier se situe 47.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 55.3 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Rodier à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Rodier est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 3.08 % sur 1 an et augmenté de 14.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
