10 Ruelle Manciet, 97410 Saint-Pierre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle Manciet, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°8 bis et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle Manciet, 97410 Saint-Pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Hubert Delisle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ligne des Bambous à 751 mètres
- - Collège les Tamarins à 955 mètres
- - Lycée professionnel François de Mahy à 1047 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 578 mètres
- - Ecole élémentaire publique Raphaël Barquissau à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle Manciet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle Manciet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle Manciet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle Manciet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle Manciet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle Manciet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle Manciet dans son marché local
Prix du 10 Ruelle Manciet par rapport à la voie
Sur Ruelle Manciet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 10 Ruelle Manciet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle Manciet par rapport à Saint-Pierre et à La Réunion
À Saint-Pierre, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle Manciet se situe 26.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Pierre et 33.03 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle Manciet à Saint-Pierre
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle Manciet est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Pierre, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Pierre a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 399 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 315 €/m² sur la période récente.
