9 Allée des Rosiers, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Rosiers, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camphriers à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 447 mètres
- - Ecole primaire publique Yves Barau à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Rosiers dans son marché local
Prix du 9 Allée des Rosiers par rapport à la voie
Sur Allée des Rosiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 9 Allée des Rosiers se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Rosiers par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Rosiers se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -17.41 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Rosiers à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Rosiers est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
