Prix immobilier à Sainte-Marie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Sainte-Marie (97438), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Sainte-Marie à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Sainte-Marie
Le prix moyen des appartements Sainte-Marie est 32.47 % en dessous de celui de La Réunion.
Tandis que le prix moyen des maisons Sainte-Marie est 12.06 % en dessous de celui de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé à Sainte-Marie est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Sainte-Marie
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Sainte-Marie
Population et parc immobilier
Sainte-Marie compte 35 584 habitants en 2022, avec 56.82 % de propriétaires et 62.49 % de locataires. Elle totalise environ 15 057 logements, dont 13 656 résidences principales composées de maisons (66.77 %) contre 32.85 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.28 %), de deux pièces (8.55 %), de trois pièces (23.8 %), de quatre pièces (32.42 %) et de cinq pièces et plus à (32.96 %). Près de 27.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 27.29 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 27 médecins généralistes et 12 dentistes.
Elle réunit aussi 21 écoles, 4 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
