2 Allée Madeleine, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Madeleine, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Madeleine, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierge Blanche à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Catholique Levavasseur à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 989 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Cocos à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Allée Madeleine par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Allée Madeleine se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Madeleine par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Madeleine se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 35.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Madeleine à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Madeleine est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
