11 Bois Rouge, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Bois Rouge, affiche un prix moyen de 2 359 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Bois Rouge, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Case Du Bois Rouge à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 472 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sissy Robert à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Bois Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 11 Bois Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Bois Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Bois Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Bois Rouge dans son marché local
Prix du 11 Bois Rouge par rapport à la voie
Sur Bois Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 11 Bois Rouge se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Bois Rouge par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Bois Rouge se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 27.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Bois Rouge à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 11 Bois Rouge est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
