311 Chemin Belle Vue sur Mer, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Chemin Belle Vue sur Mer, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°309 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 311 Chemin Belle Vue sur Mer, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf Beauséjour à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Chemin Belle Vue sur Mer
Aucune vente n'a été recensée au 311 Chemin Belle Vue sur Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Chemin Belle Vue sur Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Chemin Belle Vue sur Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Chemin Belle Vue sur Mer dans son marché local
Prix du 311 Chemin Belle Vue sur Mer par rapport à la voie
Sur Chemin Belle Vue sur Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 311 Chemin Belle Vue sur Mer se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Chemin Belle Vue sur Mer par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 311 Chemin Belle Vue sur Mer se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -16.84 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 311 Chemin Belle Vue sur Mer à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 311 Chemin Belle Vue sur Mer est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.65 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
