9 Chemin Charrette, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Charrette, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girauday à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sissy Robert à 766 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Charrette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Charrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Charrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Charrette, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Charrette dans son marché local
Prix du 9 Chemin Charrette par rapport à la voie
Sur Chemin Charrette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 9 Chemin Charrette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Charrette par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Charrette se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 24.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Charrette à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Charrette est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
