4 Chemin Vingt Trois, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin Vingt Trois, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ti Jacques à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 1242 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1474 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin Vingt Trois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin Vingt Trois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vingt Trois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin Vingt Trois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin Vingt Trois dans son marché local
Prix du 4 Chemin Vingt Trois par rapport à la voie
Sur Chemin Vingt Trois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 4 Chemin Vingt Trois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin Vingt Trois par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin Vingt Trois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin Vingt Trois à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin Vingt Trois est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
