18 Cheminement 23, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Cheminement 23, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 8.77 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cheminement 23, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarda Garriga à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 819 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1188 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cheminement 23
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cheminement 23 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cheminement 23
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cheminement 23 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cheminement 23 dans son marché local
Prix du 18 Cheminement 23 par rapport à la voie
Sur Cheminement 23, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 18 Cheminement 23 se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cheminement 23 par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cheminement 23 se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 43.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cheminement 23 à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 18 Cheminement 23 est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
