21 Flacourt, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Flacourt, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Flacourt, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flacourt à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 686 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Flacourt
Aucune vente n'a été recensée au 21 Flacourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Flacourt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Flacourt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Flacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Flacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Flacourt dans son marché local
Prix du 21 Flacourt par rapport à la voie
Sur Flacourt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 21 Flacourt se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Flacourt par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des maisons atteint 2 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Flacourt se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et -16.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Flacourt à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 21 Flacourt est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Marie a baissé de 20.68 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2021 à 3 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 244 €/m² sur la période récente.
