10 Flacourt Sud, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Flacourt Sud, affiche un prix moyen de 1 896 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Flacourt Sud, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flacourt à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 624 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 680 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 827 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Flacourt Sud
Aucune vente n'a été recensée au 10 Flacourt Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Flacourt Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Flacourt Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Flacourt Sud dans son marché local
Prix du 10 Flacourt Sud par rapport à la voie
Sur Flacourt Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 10 Flacourt Sud se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Flacourt Sud par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Flacourt Sud se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 41.55 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Flacourt Sud à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 10 Flacourt Sud est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
