2 Impasse Ancien Séminaire, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ancien Séminaire, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ancien Séminaire, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vierge Blanche à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Catholique Levavasseur à 114 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Ravine Cocos à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ancien Séminaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ancien Séminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ancien Séminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ancien Séminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ancien Séminaire dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ancien Séminaire par rapport à la voie
Sur Impasse Ancien Séminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 2 Impasse Ancien Séminaire se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ancien Séminaire par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ancien Séminaire se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 35.75 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ancien Séminaire à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ancien Séminaire est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
