2 Impasse Bois Joli, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bois Joli, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bois Joli, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flacourt à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 467 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bois Joli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bois Joli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bois Joli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bois Joli, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bois Joli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bois Joli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bois Joli dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bois Joli par rapport à la voie
Sur Impasse Bois Joli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 2 Impasse Bois Joli se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bois Joli par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bois Joli se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 41.83 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bois Joli à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bois Joli est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
