9 impasse Boréale, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Boréale, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.64 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse Boréale, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 126 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 220 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse Boréale
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse Boréale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Boréale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Boréale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Boréale dans son marché local
Prix du 9 impasse Boréale par rapport à la voie
Sur impasse Boréale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 9 impasse Boréale se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Boréale par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse Boréale se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 49.69 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse Boréale à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 impasse Boréale est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
