5 bis Impasse des Banians, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Banians, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Banians, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catapoullé Banians à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 419 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Banians
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Banians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Banians
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Banians. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Banians
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Banians complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Banians dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Banians par rapport à la voie
Sur Impasse des Banians, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 5 bis Impasse des Banians se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Banians par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Banians se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 41.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Banians à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Banians est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
