6 Impasse des Brises, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Brises, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Brises, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Brises
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Brises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Brises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Brises, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Brises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Brises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Brises dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Brises par rapport à la voie
Sur Impasse des Brises, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 6 Impasse des Brises se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Brises par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Brises se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 36.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Brises à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Brises est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
