8 Impasse des Eglantines, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Eglantines, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Eglantines, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarda Garriga à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 902 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 578 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1299 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Eglantines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Eglantines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Eglantines dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Eglantines par rapport à la voie
Sur Impasse des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Impasse des Eglantines se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Eglantines par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Eglantines se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 45.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Eglantines à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Eglantines est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.13 % sur 1 an et baissé de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
