9 Impasse des Graveurs, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Graveurs, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Graveurs, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac La Réserve 2 à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 837 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1170 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 234 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vincent Boyer de la Giroday à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Graveurs
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Graveurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Graveurs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Graveurs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Graveurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Graveurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Graveurs dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Graveurs par rapport à la voie
Sur Impasse des Graveurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 9 Impasse des Graveurs se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Graveurs par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Graveurs se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 48.67 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Graveurs à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Graveurs est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
