8 Impasse Faraday, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Faraday, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Faraday, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Montée à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique le Village à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Beauséjour à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Faraday
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Faraday au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Faraday
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Faraday, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Faraday
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Faraday complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Faraday dans son marché local
Prix du 8 Impasse Faraday par rapport à la voie
Sur Impasse Faraday, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 8 Impasse Faraday se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Faraday par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Faraday se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 40.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Faraday à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Faraday est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.06 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
