8 Lotissement Grand Val, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement Grand Val, affiche un prix moyen de 2 471 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement Grand Val, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuschias à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beausejour à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique de Beauséjour Sainte Marie à 683 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sissy Robert à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement Grand Val
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement Grand Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Grand Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement Grand Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement Grand Val dans son marché local
Prix du 8 Lotissement Grand Val par rapport à la voie
Sur Lotissement Grand Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 8 Lotissement Grand Val se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement Grand Val par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Lotissement Grand Val se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Marie et 23.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement Grand Val à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement Grand Val est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
