7 Lotissement Lts les Gaspards, 97438 Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Lotissement Lts les Gaspards, affiche un prix moyen de 1 650 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Lotissement Lts les Gaspards, 97438 Sainte-Marie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arts à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean d'Esme à 938 mètres
- - Collège Adrien Cerneau à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Le Verger à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique les Gaspards à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Flacourt à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Lotissement Lts les Gaspards
Aucune vente n'a été recensée au 7 Lotissement Lts les Gaspards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Lts les Gaspards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Lotissement Lts les Gaspards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Lotissement Lts les Gaspards dans son marché local
Prix du 7 Lotissement Lts les Gaspards par rapport à la voie
Sur Lotissement Lts les Gaspards, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 7 Lotissement Lts les Gaspards se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Lotissement Lts les Gaspards par rapport à Sainte-Marie et à La Réunion
À Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Lotissement Lts les Gaspards se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Sainte-Marie et 49.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Lotissement Lts les Gaspards à Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 7 Lotissement Lts les Gaspards est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Marie, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Marie a baissé de 18.25 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 684 €/m² sur la période récente.
